<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[IMOVERITAS]]></title><description><![CDATA[Verificando a integridade do seu investimento imobiliário.]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Mon, 19 Oct 2026 07:05:18 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.imoveritas.com/fr/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Due diligence técnica a edifícios: Como avaliar riscos antes de comprar ou investir]]></title><description><![CDATA[Avaliação técnica independente para identificar riscos, patologias, desconformidades e necessidades de intervenção em edifícios.]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/due-diligence-t%C3%A9cnica-a-edif%C3%ADcios-como-avaliar-riscos-antes-de-comprar-ou-investir</link><guid isPermaLink="false">6a453c739139bd7595fef901</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Wed, 01 Jul 2026 16:31:03 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_a6891d4063cc4729ba4b5a9a023db668~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Assentamentos das fundações: sinais de alerta que não deve ignorar num edifício]]></title><description><![CDATA[Fissuras diagonais em edifícios podem indicar assentamentos diferenciais das fundações.]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/assentamentos-das-funda%C3%A7%C3%B5es-sinais-de-alerta-que-n%C3%A3o-deve-ignorar-num-edif%C3%ADcio</link><guid isPermaLink="false">6a451e55463386a45165544e</guid><category><![CDATA[Diagnóstico de patologias]]></category><pubDate>Wed, 01 Jul 2026 15:20:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_652c9a47d2674c4391500cc9e71c5d0e~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Recobrimento deficiente das armaduras: uma patologia silenciosa no betão armado]]></title><description><![CDATA[O recobrimento deficiente das armaduras facilita a entrada de humidade, dióxido de carbono e outros agentes agressivos, podendo originar corrosão, fissuração e destacamento do betão.]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/recobrimento-deficiente-das-armaduras-uma-patologia-silenciosa-no-bet%C3%A3o-armado</link><guid isPermaLink="false">6a44e2455befcc8b4698d9ee</guid><category><![CDATA[Diagnóstico de patologias]]></category><pubDate>Wed, 01 Jul 2026 09:51:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_8bb780f10d4d4b40bd4cfa4de2042d96~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Carbonatação do betão: o problema silencioso que pode comprometer estruturas de betão armado]]></title><description><![CDATA[A carbonatação do betão é um processo progressivo que pode reduzir a proteção natural das armaduras e favorecer a corrosão em estruturas de betão armado]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/carbonata%C3%A7%C3%A3o-do-bet%C3%A3o-o-problema-silencioso-que-pode-comprometer-estruturas-de-bet%C3%A3o-armado</link><guid isPermaLink="false">6a44dafb51416e35e78875bb</guid><category><![CDATA[Diagnóstico de patologias]]></category><pubDate>Wed, 01 Jul 2026 09:27:17 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_aa5c4633f73b4884868cbe61bab050a9~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Procurement para projetos e obras de ampliação]]></title><description><![CDATA[A ampliação de um edifício ou de uma fração autónoma é uma das intervenções com maior impacto no valor e na funcionalidade de um imóvel. Seja para aumentar área habitável, criar novos espaços ou adaptar o imóvel a novas necessidades, este tipo de obra envolve decisões técnicas, legais e financeiras que nem sempre são claras para um cliente não técnico. Como tomar decisões seguras na ampliação de edifícios e frações autónomas Proprietários ou investidores privados enfrentam frequentemente...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/procurement-para-projetos-e-obras-de-amplia%C3%A7%C3%A3o</link><guid isPermaLink="false">69d90d8c75afb0779a6f2b31</guid><category><![CDATA[Procurement]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 14:52:12 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_614d9f34fd3646c6a7ba37778452ceeb~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Procurement para projetos e obras de reabilitação de edifícios]]></title><description><![CDATA[A reabilitação de edifícios, especialmente em moradias e pequenos prédios, exige decisões técnicas e financeiras que nem sempre são evidentes para um cliente não técnico. Proprietários, administrações de condomínio ou investidores privados enfrentam frequentemente dúvidas sobre quem contratar, como comparar propostas e como garantir que o investimento é bem aplicado . Como estruturar decisões seguras em moradias e pequenos edifícios É neste contexto que o procurement  assume um papel...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/procurement-para-projetos-e-obras-de-reabilita%C3%A7%C3%A3o-de-edif%C3%ADcios</link><guid isPermaLink="false">69d90a3246e8409f60b0f462</guid><category><![CDATA[Procurement]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 14:42:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_94e26bc90c0f45a8a5a768d0c5c79e34~mv2.jpg/v1/fit/w_750,h_321,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Reabilitação e valorização na due diligence técnica]]></title><description><![CDATA[Saiba como a due diligence técnica apoia a reabilitação e valorização de imóveis, reduz riscos, melhora desempenho e assegura conformidade em Portugal. Porque a reabilitação e valorização fazem parte da due diligence técnica Quando se fala em due diligence técnica, muitas pessoas pensam apenas numa análise pré compra orientada para identificar defeitos, riscos ocultos e irregularidades documentais. Essa leitura está correta, mas é incompleta. A due diligence técnica não serve apenas para...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/reabilita%C3%A7%C3%A3o-e-valoriza%C3%A7%C3%A3o-na-due-diligence-t%C3%A9cnica</link><guid isPermaLink="false">69d9057d4750526d40bcae8f</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 14:16:47 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_e50ba350db464b53b830b19e6a6fd034~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Aplicações práticas e due diligence técnica]]></title><description><![CDATA[Descubra aplicações práticas de due diligence técnica com casos reais de diagnóstico, regularização, reabilitação e controlo técnico que reduziram riscos e valorizaram ativos. Como a análise técnica transforma risco em decisão e edifícios em ativos valorizados Porque as aplicações práticas são essenciais para compreender o valor da due diligence técnica A due diligence técnica é muitas vezes descrita em termos metodológicos, regulamentares ou conceptuais. Fala-se de inspeções, relatórios,...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/aplica%C3%A7%C3%B5es-pr%C3%A1ticas-e-due-diligence</link><guid isPermaLink="false">69d8d5f3f43ac3e53fa1c805</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 10:54:21 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_0dfd6d67b36c48f28795618efa8a8fb5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Normas, regulamentos e metodologias na due diligence técnica em Portugal]]></title><description><![CDATA[Conheça as normas, regulamentos e metodologias que sustentam a due diligence técnica em Portugal, do RGEU ao RJUE, REH, SCIE, RICS, SCSI e ISO. Conheça as normas, regulamentos e metodologias que sustentam a due diligence técnica em Portugal, do RGEU ao RJUE, REH, SCIE, RICS, SCSI e ISO. Porque as normas e metodologias são decisivas numa due diligence técnica Uma due diligence técnica só tem verdadeiro valor quando assenta em critérios claros, verificáveis e tecnicamente consistentes. Avaliar...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/normas-regulamentos-e-metodologias-na-due-diligence-t%C3%A9cnica-em-portugal</link><guid isPermaLink="false">69d8d3fb4e4fe2e3f72cb3b8</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 10:45:58 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_e29713193fe6402a8d9fd68d60a24ebc~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Investimento no imobiliário em Portugal]]></title><description><![CDATA[Descubra porque a due diligence técnica é essencial para investidores estrangeiros em Portugal e como protege a compra, a reabilitação e a valorização de ativos. Porque a due diligence técnica é essencial para investidores estrangeiros Porque Portugal continua a atrair investidores estrangeiros no imobiliário Nos últimos anos, Portugal afirmou-se como um dos destinos mais sólidos e atrativos para o investimento imobiliário europeu. A estabilidade institucional, a segurança do enquadramento...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/investimento-no-imobili%C3%A1rio-em-portugal</link><guid isPermaLink="false">69d8d109f43ac3e53fa1be29</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 10:35:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_8c6af586d2d147369b2ffa40b2749956~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Riscos e oportunidades numa due diligence técnica]]></title><description><![CDATA[Conheça os principais riscos e oportunidades identificados numa due diligence técnica e descubra como o diagnóstico técnico protege e valoriza um imóvel em Portugal. Riscos e oportunidades numa due diligence técnica Porque é tão importante compreender riscos e oportunidades antes de comprar um imóvel A compra de um imóvel raramente é apenas uma operação financeira. Trata-se de uma decisão com consequências patrimoniais, técnicas, jurídicas e, muitas vezes, estratégicas. Um imóvel pode...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/riscos-e-oportunidades-numa-due-diligence-t%C3%A9cnica</link><guid isPermaLink="false">69d8cb2731c98b8990c6eb94</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 10:07:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_4d7dfdc3e7ba4a6db1e14ddea67765bb~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Comprar imóvel com segurança em Portugal]]></title><description><![CDATA[Saiba como a Due Diligence Técnica protege quem compra imóveis em Portugal. Evite riscos, irregularidades e custos ocultos antes da escritura. Comprar imóvel com segurança em Portugal Porque é essencial comprar imóvel com segurança em Portugal Comprar um imóvel em Portugal é uma decisão com impacto financeiro, patrimonial e, muitas vezes, emocional. Seja para habitação própria, investimento, instalação de atividade ou valorização futura, a aquisição de um imóvel representa quase sempre um...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/comprar-im%C3%B3vel-com-seguran%C3%A7a-em-portugal</link><guid isPermaLink="false">69d8c471c2956e685c787850</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 09:44:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_d8a995b30a24424a93f4a5a275d6c18e~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[O que é uma Due Diligence Técnica Imobiliária ?]]></title><description><![CDATA[Neste artigo explicamos o que é a Due Diligence Técnica, as suas etapas e objetivos. Apresentamos como este processo permite conhecer o estado real de um imóvel, avaliar riscos técnicos e legais, interpretar relatórios e adotar boas práticas internacionais segundo as normas RICS e SCSI. É a base de qualquer decisão imobiliária segura. O que é uma Due Diligence Técnica Imobiliária ? O que é, afinal, uma due diligence técnica imobiliária A due diligence técnica imobiliária é uma avaliação...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/o-que-%C3%A9-uma-due-diligence-t%C3%A9cnica-imobili%C3%A1ria-1</link><guid isPermaLink="false">69d8bf40a51db32c14c511ee</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 10 Apr 2026 09:32:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2e2ceb_0dab331a06ae4cb69943dfdef5f9aa50~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Comment interpréter un rapport de diligence raisonnable technique ?]]></title><description><![CDATA[Pourquoi est-il crucial de savoir interpréter un rapport de diligence raisonnable technique ? Un rapport technique est bien plus qu'un simple recueil d'observations : c'est un document stratégique qui vous permet de comprendre l'état réel d'un bien immobilier et d'éclairer vos décisions en matière d'achat, d'investissement ou de rénovation. Savoir l'interpréter, c'est transformer des données techniques en informations pratiques et en atout pour négocier. Comment est structuré un rapport...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/fr/post/comment-interpr%C3%A9ter-un-rapport-de-diligence-raisonnable-technique</link><guid isPermaLink="false">690e1982f1ee1363382190c0</guid><category><![CDATA[Due Diligence Technique]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 16:10:08 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[O que é uma Due Diligence Técnica Imobiliária?]]></title><description><![CDATA[O que é, afinal, uma Due Diligence Técnica Imobiliária? A due diligence técnica imobiliária  é uma avaliação completa e imparcial do estado real de um imóvel. O termo deriva do inglês technical due diligence  (TDD) e significa literalmente “diligência técnica devida”. Na prática, trata-se de um processo de investigação e diagnóstico que permite conhecer a fundo as condições construtivas, funcionais e regulamentares de um ativo imobiliário antes da sua compra, venda ou arrendamento. Enquanto...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/o-que-%C3%A9-uma-due-diligence-t%C3%A9cnica-imobili%C3%A1ria</link><guid isPermaLink="false">690df471e124b7786119a794</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 13:32:02 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Como funciona o processo de Due Diligence Técnica?]]></title><description><![CDATA[Como se inicia o processo de due diligence técnica? O primeiro passo é definir o objetivo da análise : compra, venda, arrendamento ou reabilitação. Em função disso, determinamos o escopo técnico , os prazos, os acessos e a documentação necessária. Esta fase de planeamento inclui a assinatura de um termo de serviço onde se estabelecem os limites, responsabilidades e formato do relatório. Quais são as principais etapas do processo? 1 Recolha e análise documental Nesta fase reunimos todos os...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/como-funciona-o-processo-de-due-diligence-t%C3%A9cnica</link><guid isPermaLink="false">690dc06a8ed18d38ca7f47fa</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 09:49:13 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Qual é a diferença entre a Due Diligence Técnica e a Jurídica?]]></title><description><![CDATA[O que distingue uma due diligence técnica de uma jurídica? Apesar de partilharem o mesmo objetivo — reduzir riscos e aumentar a transparência numa transação imobiliária, as duas análises estudam dimensões totalmente diferentes do mesmo ativo. A due diligence técnica  examina o que é tangível: a construção, os materiais, o desempenho, a segurança e a durabilidade. A due diligence jurídica  foca-se no que é documental: registos, contratos, licenças, dívidas e conformidade legal. Ambas são...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/qual-%C3%A9-a-diferen%C3%A7a-entre-a-due-diligence-t%C3%A9cnica-e-a-jur%C3%ADdica</link><guid isPermaLink="false">690dbf7796a2942ab27dc743</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 09:47:11 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Quem deve realizar uma Due Diligence Técnica?]]></title><description><![CDATA[Quem está qualificado para fazer uma due diligence técnica? A due diligence técnica  deve ser executada por profissionais com formação superior em engenharia, arquitetura e áreas complementares da construção e manutenção de edifícios. Mais do que habilitações, é necessária experiência prática  e conhecimento regulamentar,  porque diagnosticar corretamente uma anomalia exige compreender como o edifício foi projetado, executado e utilizado. Por que é necessária uma equipa multidisciplinar?...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/quem-deve-realizar-uma-due-diligence-t%C3%A9cnica-1</link><guid isPermaLink="false">690dbe146509164f21ae55d3</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 09:43:46 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Quais são as boas práticas segundo a RICS e a SCSI?]]></title><description><![CDATA[O que são as normas RICS e SCSI e porque são importantes? As normas RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)  e SCSI (Society of Chartered Surveyors Ireland)  são hoje as principais referências internacionais para a execução de Technical Due Diligence (TDD)  em ativos imobiliários. Estabelecem princípios, terminologia, responsabilidades e boas práticas que asseguram qualidade, transparência e comparabilidade entre relatórios técnicos — aspetos essenciais num mercado globalizado. Em...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/quais-s%C3%A3o-as-boas-pr%C3%A1ticas-segundo-a-rics-e-a-scsi</link><guid isPermaLink="false">690db83ee124b77861192c2b</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 09:37:41 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item><item><title><![CDATA[Como interpretar um relatório de Due Diligence Técnica?]]></title><description><![CDATA[Porque é fundamental saber interpretar um relatório de due diligence técnica? Um relatório técnico é mais do que um conjunto de observações — é um documento estratégico que permite compreender o verdadeiro estado do imóvel e fundamentar decisões de compra, investimento ou reabilitação. Saber interpretá-lo é transformar dados técnicos em informação prática e em poder de negociação. Como está estruturado um relatório técnico? Na ImoVeritas seguimos a estrutura recomendada pela RICS/SCSI:...]]></description><link>https://www.imoveritas.pt/post/como-interpretar-um-relat%C3%B3rio-de-due-diligence-t%C3%A9cnica</link><guid isPermaLink="false">690dae95cfbfd61d9a1f9f25</guid><category><![CDATA[Due Diligence Técnica]]></category><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 08:48:19 GMT</pubDate><dc:creator>GESTURBE </dc:creator></item></channel></rss>